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房屋滲漏頻發成因分析

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人氣:-發表時間:2019-01-16 10:43【

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  室內滲漏并不是某一個一原因而導致,房屋防水是一個系統性的工程,材料、施工、維護等環節中每一個環節都須有質量保障。

  跟據《住宅室內防水工程技術規范》標準中要求:室內防水工程應根據不同的部位,按柔性防水涂料、防水卷材、剛性防水材料順序,選用質量有保障,且相互之間具有相容性的防水材料。這意味著,不同的部位對于防水材料性能的要求也有著不同,在進行防水施工時要根據不同的需求而選擇不同的材料。

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  由于柔性防水產品具有良好的延展性和防開裂,能夠適應新房的沉降期,能更好地保護室內不受滲漏問題的侵擾,而剛性防水產品因為抗裂性能較差,建議用于防潮工程。同時,防水和防潮工程應當進行嚴格的區分。對于廚房和衛來講,由于陰陽角多、穿樓板管道多、墻面防水層通常要貼瓷磚,防水性和粘結性等較好的剛性防水材料或柔性防水產品都是更好地選擇。

  家庭防水施工所選用的防水材料一般都是業主購買的。眾多業主對材料的性能、各部位防水需求以及產品品牌等缺乏了解,在材料的采購上,很多業主都是聽從裝修工人或是材料經銷商的建議。這樣很可能被不良工人和經銷商哄騙而買到假冒偽劣產品。

  其次是防水施工工藝,不論是新房裝修還是老房防水維修、堵漏,都應選擇有可靠資質的施工團隊,避免被“游擊隊”所誤導。

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  家裝‘游擊隊’的工人,沒有經過專業培訓,對于防水材料的性能和不同區域、空間防水施工的注意要點不了解,既不能替業主選擇質量有保障的防水材料,也不能通過規范化施工發揮防水材料的作用,這容易導致房屋需要進行二次維修。

  最后,防水材料都有使用年限,隨著使用時間的推移,防水材料經過雨水、光照、風化等環境作用,會老化。如果沒有及時進行替換和修理,也會導致房屋滲漏的發生。(文章來源:網絡整合)

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